Radiografische uitlezing van energiemeters in Het Strijkijzer.

- Woningcorporatie Vestia, beheerder van circa 75.000 wooneenheden, nam in 2007 Het Strijkijzer in gebruik. Kamstrup leverde voor de hoogste woontoren van Den Haag, een innovatief systeem voor het op afstand uitlezen van meters.

De gegevens van de verbruiksmeters worden er centraal radiografisch uitgelezen. Vestia kan straks in deze nieuwe woontoren op ieder gewenst moment het werkelijke energieverbruik van haar huurders vaststellen.

Ir. Waldo Noordam is projectleider bij Ceres-projecten, een bedrijfonderdeel van de Vestia-groep. Ceres-projecten ontwikkelt in opdracht van de Vestia-vestigingen nieuwbouw en verzorgt het projectmanagement tijdens de bouw.

Noordam: "We kopen de utilities centraal in, maar in de wooneenheden van Het Strijkijzer meet Vestia het individuele verbruik van de energie en het water. De afrekening van warmte, water en elektriciteit in de studio’s voor jongeren vindt plaats op basis van het werkelijke verbruik. Aangezien we in dit complex een groot aantal bewonersmutaties verwachten, is een accuraat en betrouwbaar systeem voor meteropname en afrekening erg belangrijk.

Eén aanspreekpunt voor de jongeren voor hun woonlasten werkt daarbij voor alle partijen plezieriger. Vestia gaat zelf het uitlezen van de gegevens en de facturatie verzorgen. Kamstrup bood ons energiemeters met een radiografisch datacollectiesysteem met centrale uitlezing, waarmee wij prima uit de voeten kunnen. We kunnen er ook op verzoek monitoringen mee uitvoeren en de jongeren inzage geven in hun verbruik.

Hoe we dat gaan presenteren, daar studeren we nog op. Een online-voorziening is één van de opties. Bij bewonersmutaties hoeft de beheerder straks niet onnodig heen en weer te lopen. Uniek is dat we per twee studio’s één combigasketel met gasmeter hebben geïnstalleerd. Maar het warmteverbruik daarentegen, meten we per studio met een individuele warmtemeter van Kamstrup. Zo ook het warm- en koudwaterverbruik.

Dit zorgt ervoor dat we voor elke studio afzonderlijk het exacte verbruik kunnen bepalen, zodat we de jongeren niet ten onrechte warmteverbruik in rekening brengen. De gegevens in de warmtemeters en het gasverbruik zorgen met behulp van een rekenmodule voor een exact cijfer over het warmteverbruik. De studio zelf heeft echter geen gasaansluiting; hier wordt dus elektrisch gekookt."

Voorzieningen
Een exacte doorberekening van gas, water, elektriciteit en warmte aan gebruikers in de vastgoedsector wordt steeds meer opportuun. Vastgoedcomplexen beschikken over hoofdaansluitingen, waarvan de beheerders op uiteenlopende wijze de kosten afrekenen met de gebruikers. Traditioneel zou men in een dergelijk gebouw centrale warmteopwekking toepassen. Bij Het Strijkijzer is echter voor een ander concept gekozen. Alle 51 luxe appartementen krijgen een eigen combigasketel. De 300 studio’s beschikken per twee studio’s over één combigasketel met gasmeter. Het warmteverbruik wordt echter per studio gemeten met een individuele warmtemeter.

Met behulp van een geavanceerd radiografisch netwerk worden de meetgegevens van gas, water, warmte en elektriciteit op één centraal punt verzameld. "De keuze is op een radiografisch netwerk gevallen", zegt Ap Radstake, accountmanager bij Kamstrup uit Doesburg, "omdat er bij een draadloos netwerk bespaard kan worden op installatiekosten. Om een dergelijk systeem niet alleen in horizontale richting maar vooral ook in verticale richting toe te passen, vormde voor ons systeem geen enkel probleem. Wij leverden de energiemeters voorzien van zendmodules en andere hardware. Het betreft een standaard Kamstrup systeem waarmee Vestia straks zelf de energiegegevens kan uitlezen en op basis daarvan de huurders van Het Strijkijzer kan factureren".

 
Radiografisch
Woningcorporatie Vestia verwacht voor de studio’s van Het Strijkijzer gemiddeld 1 bewonersmutatie per studio per jaar. In het totaal gaat het dus om circa 300 mutaties per jaar! Het op traditionele wijze opnemen van de meterstanden in verband met deze mutaties en de periodieke meterstandopnamen, vergen veel tijd. Bovendien kunnen menselijke fouten niet volledig worden uitgesloten.

Een correcte (eind)afrekening gebaseerd op juiste gegevens is absoluut een must. Radstake: "In Het Strijkijzer gaat Vestia de meters straks radiografisch uitlezen. Daarbij kun je kiezen voor een systeem waarbij met behulp van een handterminal de meterstanden verzameld worden. In dit project is echter de keuze gevallen op een compleet radiografisch netwerk waarbij de gegevens automatisch worden verzameld in een PC. Met behulp van het radiografische netwerk en de bijbehorende software kunnen de gewenste gegevens van alle gas-, water-, elektriciteits- en warmtemeters op elk gewenst tijdstip worden uitgelezen.

 
De aanpak van Kamstrup bij het ontwerp van het systeem verschilt van andere partijen op deze markt. Radstake: "Onze core business is niet alleen het leveren van energiemeters en de daarbij behorende uitleessystemen, maar ook het uitlezen zelf. Vanzelfsprekend laten wij onze opdrachtgevers vrij in hun keuze. Vestia heeft er voor gekozen om het uitlezen zelf te verzorgen."

Netwerk
In het radiografische netwerk dat Kamstrup voor Het Strijkijzer ontwierp, spelen de meters, de radiomodules in de meters, de routers en de zogenaamde concentrators een belangrijke rol. Radstake: "De energiemeters kunnen met verschillende communicatiemodules worden uitgerust, waaronder een radiomodule. Bij radiografische communicatie worden de meetgegevens draadloos via een aantal routers naar concentrators geleid. Deze concentrators zijn verbonden met de PC in de facilitaire ruimte. Met behulp van een softwareprogramma van Kamstrup wordt met deze PC het uitlezen van de meters geïnitieerd."

Voordelen
Het op afstand uitlezen van alle verbruiksmeters biedt zowel woningcorporatie Vestia als de bewoners van Het Strijkijzer grote voordelen. In de eerste plaats beschikt Vestia op ieder gewenst moment over meetdata van al haar meters. Bovendien behoort het niet thuis treffen van bewoners, tot het verleden. Daarmee is ook direct een belangrijk voordeel voor de bewoner genoemd; deze hoeft immers geen meterstandkaartjes meer in te vullen of speciaal thuis te blijven voor de meteropnemer. Omdat de meters radiografisch worden uitgelezen en de data verder elektronisch wordt verwerkt, zijn onjuiste gegevens als gevolg van lees- of schrijffouten uitgesloten. Hierdoor zijn zowel de woningcorporatie als de huurders verzekerd van correcte facturatie. Economisch gezien leiden deze voordelen tot hetgeen beoogd wordt, namelijk: kostenbesparingen.